Corretor de Imóveis

Carlos Roberto Menezes

São Paulo (SP)

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Sobre mim

Especialista em Documentação Imobiliaria

Sou Carlos Roberto Menezes, bacharel em Direito pela Faculdade de Direito Uniban/Anhanguera, sou perito avaliador de imóveis formado pelo PROECCI, Corretor de imóveis CRECI 38.302, tenho uma empresa de Prestação de Serviços direcionada ao mercado imobiliário, exclusivamente sobre Documentação Imobiliária. “Bolso de Colete Documentação Imobiliária ME LTDA CNPJ 04.304.899/0001/97, á 21 anos atuando no mercado imobiliário, com sede Própria situada à Rua Conselheiro Furtado nº 208 Cj 65”.

Comentários

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Carlos Roberto Menezes

Comentário · há 5 anos

Que cuidados devemos ter ao comprar um “imóvel de posse”, sem registro?

Julio Martins · há 5 anos

Levando em conta o tempo dedicado ao mercado imobiliário notei que de forma indistinta as pessoas só descobrem que tinham que praticar determinados atos em relação à propriedade, quando vão vender e querem tudo para ontem e na verdade não e assim que funciona, pois conforme as situações da (s) propriedade (s) irão depender de terceiros, citando como exemplo: Tabelião de Notas, Registro de imóveis, Prefeituras, Receita Federal, INSS no caso de construção/reformas/demolição. E isso pode atrasar uma negociação ou mesmo inviabilizar o negocio daí a importância dos documentos.

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Carlos Roberto Menezes

Comentário · há 5 anos

Valor venal de referência: fique atento!

Tatiane Rodrigues Coelho · há 5 anos

Na prefeitura de Santana do Parnaíba eles calculam o valor venal multiplicado por 2 e depois aplicam a alíquota de 3% que é o valor para recolhimento do ITBI

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Carlos Roberto Menezes

Comentário · há 6 anos

"Depois de anos alguém me disse que parte do terreno da minha casa não fazia parte da minha propriedade! E agora?!"

Luiza Paiva · há 6 anos

A pessoa em questão deve primeiramente buscar a origem de sua aquisição.
Comprou por Escritura Pública?; levou para registro referida escritura no Cartório de Registro de Imoveis de competência do imóvel? Adquiriu o terreno e construiu posteriormente, caso tenha adquirido desta forma, teoricamente tem plantas planialtimétrica, que reporta todos perímetros do imóvel, caso o imovel teve origem em loteamento, faça uma busca especifica no Registro de Imoveis da planta da quadra em que esta situado o imóvel, claro desde que o loteamento seja regular.
Dependendo da situação, poderá ter que contratar um topografo para fazer a medição do imóvel em questão, porem o registro de imóvel é soberano e qualquer modificação nos perímetros do imóvel só poderá ser feita a requerimentos das partes e fundamentada com documentos, isso sem contar que os confinantes do imóvel serão também notificados, para que se tenha certeza que a área modificada não altere suas areas.

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